#### 1. آفاق ماليزيا الهائلة للتنمية والاستثمار

خلال العقدين الماضيين، شهدت ماليزيا نمواً اقتصادياً سريعاً، مع متوسط نمو سنوي في الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 5.3٪، مما يجعلها واحدة من أسرع الاقتصادات نمواً في جنوب شرق آسيا. في عام 2024،ماليزيا تحقق إنجازات مهمة في جذب الاستثمارات الأجنبيةووفقاً لهيئة تنمية الاستثمار الماليزية (MIDA) ، ارتفعت تدفقات رأس المال الأجنبي بنسبة 20% مقارنة بالعام الماضي.ويعزى هذا النمو إلى سلسلة من السياسات الحكومية المواتية، بما في ذلك الحوافز الضريبية وتحسينات البنية التحتية، وتعزيز مناخ الاستثمار في المنتزهات الصناعية في ماليزيا.

مع هذه السياسات المواتية، ازدهر تطوير مراكز البيانات بين جميع المنتزهات الصناعية.والاتصالات إلى أكثر من 20 نظام كابلات تحت سطح البحر الدوليبالإضافة إلى ذلك، فإن موقعها الاستراتيجي المجاور لسنغافورة والظروف المفيدة الأخرى تجعلها وجهة مثالية للاستثمارات في مراكز البيانات.

هذا العام، جذبت ماليزيا اهتماماً كبيراً من العملاقين الدوليين في قطاعات مراكز البيانات والبنية التحتية ذات الصلة، حيث حصلت على التزامات استثمارية من جوجل (2 مليار دولار) ،بايت دانس (2 دولار).4 مليار دولار) ، ومايكروسوفت (85.5 مليون دولار) ، من بين أمور أخرى. وتتوقع التقارير أن سيقوم سوق مراكز البيانات الماليزية بالنمو من 1.313 مليار دولار في عام 2022 إلى 2.252 مليار دولار بحلول عام 2028,يعكس معدل نمو سنوي مركب حوالي 9.4%

#### 2.مشاريع جوابوا تيك الرئيسية في ماليزيا الحدائق الصناعية

سوق جنوب شرق آسيا أمر حاسم لعملياتنا في الخارج، مع ماليزيا كونها منطقة تركيز رئيسية. هنا، شاركنا في العديد من المشاريع،وترك "بصمة صينية" دائمة تظهر قدرتنا وقوتنا.

**المشروع 1: مصنع إلكترونيات AT&S - أكبر مشروع استثمارات أجنبية في ماليزيا في عام 2021**

تأسست في عام 1987 في النمسا، وتشتهر AT & S للنهائي، وارتفاع الكثافة microvia لوحات الدوائر المطبوعة، مما يجعلها رائدة عالميا. في 24 يناير، 2024,بدأ مصنع "إيه تي آند إس ماليزيا" في حديقة كليم للتكنولوجيا العالية عمله رسمياًيمثل هذا المشروع أول قاعدة إنتاج لشركة AT&S في جنوب شرق آسيا، مع استثمار إجمالي قدره 8.5 مليار ريال إسترليني ومساحة بناء تبلغ 480,000 متر مربع.

وباعتبارها أكبر مشروع استثمار أجنبي في ماليزيا في عام 2021، واجهت هذه المساعي تحديات بناء كبيرة. بعد مراجعة مشاريعنا الناجحة ومزايا المنتجات،العميل أدرك قيمة حلولنا.

اسم المشروع:مصنع إلكترونيات AT&S المرحلة الأولى

الموقع:حديقة Kulim للتكنولوجيا العالية، كيدا، ماليزيا
المواد:الغشاء المقاوم للماء الذاتي البوليمري غير اللاصق على أساس الأسفلت ((مطبق مسبقًا) ؛

غشاء مقاوم للماء من البوليمر الملتصق بنفسه مع طبقة CLF

منطقة البناء:القبو

سنة الانتهاء:2022

**المشروع الثانيواحدمشروع مركز بيانات كبير في ماليزيا**

يتكون هذا المشروع من وحدات حاويات، وتقدم العديد من الخياطات والتفاصيل التي تعقد العزل ضد الماء وزيادة مخاطر التسرب.يتطلب معايير عالية الجودة للطبقة المقاومة للماء.

لقد قمنا بتحسين عملية بناء العزل المائي للأسقف التقليدية، والتي تقلل من تكاليف لوحات العزل، وحصلت على اعتراف كبير من المالك والمقاولين.

اسم المشروع:مركز بيانات كبير في ماليزيا
المواد:غشاء مقاوم للماء من نوع Joaboa Tech TPO

منطقة البناء:السقف

سنة الانتهاء:مستمرة

-التكنولوجياحلول منتجات متنوعة في السوق الماليزية

ومن الجدير بالذكر أن أوراق TPO هي واحدة من أكثر المواد العازلة للماء المستخدمة في السطوح في بناء المباني الصناعية. ونحن نبرز في هذا السوق لعدة أسباب:

1 شهادة المنتج:كونها العلامة التجارية العليا في الصين، والصحفي الأول للمعيار الوطني الصيني للغشاء العازل للماء TPO، العلامة التجارية النادرة مع شهادة الموافقة FM ل PVC و TPO غشاء في الصين.

2 المواد الخام المستوردة:نحن نستخدم مواد خام PVC / TPO المستوردة وخطوط إنتاج عالية الأداء ، مما يضمن تركيبات منتجات مستقرة.

3 الأداء في المناطق الباردة:أداء غشاء TPO لدينا ممتاز في الظروف الباردة الشديدة (-50 درجة مئوية) في منغوليا، والحصول على شهادة وطنية والمشاركة في أكثر من 150 مشروع سقف في عامين فقط.

4 الأداء في المناطق الاستوائية:مع الترويج لمنتجاتنا في ماليزيا، تشيلي، تايلاند، والفلبين،لقد أصبحت أغشيتنا TPO واحدة من العلامات التجارية الصينية العالية للماء تنافس العلامات التجارية الدولية من حيث الجودة، والشهادة، وحالات التطبيق الدولية.

#### 4. نظامنا المتكامل للحمية المائية والعزل الخارجي

تواجه أنظمة السطوح ذات الطابق الواحد التقليدية تعقيدات يمكن أن تهدد كفاءة مقاومة الماء والعزل، مما يؤدي إلى خسائر كبيرة للملاك.

يسهل نظام WiCi هذه العملية من خلال دمج الأغشية المقاومة للماء من TPO / PVC ، وعزل الصوف الصخري ، وأغشية الركيزة من خلال تقنيات إنتاج متخصصة.يضمن هذا النظام مقاومة المياه والعزل الموثوق بها مع تعزيز الأداء العام وتقليل مخاطر البناء.

####5. غشاءنا المقاوم للطقس TPO البوتيل اللاصق الذاتي المقاوم للماء

صيانة وإصلاح وتجديد المباني القائمة هي جوانب حاسمة في هندسة العزل المائي، مما يؤثر بشكل مباشر على عمر الهياكل.لقد أطلقنا غشاء مقاوم للأحوال الجوية TPO بوتيل اللاصق الذاتي المقاوم للماء مصمم خصيصا لمشاريع إصلاح التسرب.

يجمع هذا المنتج بين أوراق TPO المتجانسة ، طبقة المطاط البوتيل الملصق الذاتي ، والأفلام العازلة ، مما يستفيد من مزايا كل من الأغشية البوليمرية والملصقة الذاتية.من السهل تثبيته والتمسك بفعالية، التي قوة السحب العالية، والطول الممتاز، المقاومة الكيميائية، والمتانة ضد الشيخوخة تجعلها مناسبة لمختلف مشاريع إصلاح مقاومة للماء.

من خلال هذه المنتجات عالية الجودة، نقدم خدمات شاملة لتلبية احتياجات العملاء المتنوعة، وتقديم حلول من محطة واحدة.

وبالنظر إلى المستقبل، ستواصل شركة "جوهوانا تيك" توسيع وجودها في الأسواق الخارجية، متحمسة للتعاون مع المزيد من الشركاء،تهدف إلى إدخال منتجات عالية الجودة في المشاريع الدولية، تظهر قوة الصين في مقاومة الماء مع معايير عالية والجودة.

هذا الجهد يتماشى مع مهمتنا "تخصيص مشاريع مقاومة للنفايات للمجتمع،

الاهتمام بالحياة الشعرية والسلمية للبشر".